开云「中国」Kaiyun·官方网站-登录入口酒仙桥项蓄意建筑边界为约7.8万闲居米-开云「中国」Kaiyun·官方网站-登录入口

11月29日下昼，北京的总价地王记载再次被刷新，中海地产以153.32亿元竞得“向阳区酒仙桥旧城区改建神气1019-0014地块、小红门乡剩余步盘一级开采神气XHM-10、12地块、十八里店向阳港一期地盘一级开采神气1303-692、683、1301-L01、L02地块”组团，溢价率0.2%。

这是北京继“酒仙桥+前苇沟+中关村向阳园” 组团地块成交之后，再一次成交高总价组团地块。况且，与上一次不同，本次中海竞得的组团地块包含三个神气，均为住宅用地，而上一次成交的组团地块中则包含一宗产业用地。

北京究诘院分析师岳微分析以为，本次成交的组团中，三宗宅地所处环线位置邃密，近况配套进修，将来计较明确、发展后劲较大，优质的地块条目亦然价钱的复古身分。与前期仅中建智地连合体一家报名参拍、底价成交不同，这次华润、中海两家实力房企报名参拍，最终中海溢价成交，足以见得，“930”新政之后，北京房地产商场止跌回稳的邃密态势也传导到土拍商场上，房企在京深耕建树的信心也在迟缓提振。

贵寓表露，该组团计较总建筑边界为39.4万闲居米，肇始总价153亿元。其中，酒仙桥项蓄意建筑边界为约7.8万闲居米，小红门项蓄意建筑边界约5.8万闲居米，十八里店项蓄意建筑边界约25.8万闲居米，3个项蓄意销售指令价分歧为12.5万元/闲居米、8万元/闲居米、7.9万元/闲居米。

这也意味着北京商场上将尽快会再增多一个售价“10万+”神气，2025年的豪宅竞争会愈加浓烈。

最受宽恕的酒仙桥地块位于东北五环内，亦然本年板块内出让的第二宗住宅用地，全体边界适中、地块刚直、居住属性地谈，更利于住宅居品瞎想排布。酒仙桥板块是向阳现阶段计较产居会通组团的要点功能区，现在已造成以中关村向阳园为中枢、沿机场高速向东北延长的高技术产业带。固然板块造成较早，老旧小区较多，但邻近配套进修，生意、医疗、生态资源均能得志活命需求。

岳微默示，这次出让向阳也针对部分计较条目进行退换，更猛进度上饱读舞房企建造“好屋子”，酒仙桥、十八里店地块均对建筑高度进行退换，故意于增大楼栋间距，进步居住舒终了；十八里店地块减少5000闲居米自执生意，裁减房企资金压力。

据中指究诘院统计，本年1-10月，中海地产以209亿元权柄拿地金额名次行业第7，本次斥巨资在北京补仓之后，预测名次将会快速上涨。

寰球房企1-10月权柄拿地金额TOP10，数据起首：中指究诘院